Découvrez notre dernière signature, un bureau de 1 200 m² Paris 9 – Saint-Lazare.Programmer une visite
Réinventer le bureau à l'ère du service

Le bureau, à l'ère du service.

Asset Manager d'actifs immobiliers tertiaires en prestation de services pour les propriétaires privés et institutionnels

0
Actifs sous gestion
0M€
Valeur du parc
0
Audits réalisés
01 — Vision

Devenir le premier gestionnaire européen spécialisé dans le bureau en prestation de service.

Le marché

Le bureau traditionnel est obsolète.

La façon de consommer le bureau a changé. Il n'est plus seulement une charge : fédérer les équipes, stimuler les idées, faire rayonner son image… Il devient un véritable outil au service de l'entreprise.

Notre réponse

Accompagner les propriétaires

Forts de plus de 10 ans d'expertise, nous accompagnons les propriétaires sur l'ensemble de la chaîne de valeur de leurs actifs, en assurant une gestion complète et intégrée.

02 — La chaîne de valeurs

Une expertise pour chaque étape

  1. Analyse financière & workplace

    Modélisation, scénarios et conception des espaces de travail.

  2. Signature
    du mandat de gestion
  3. Déploiement

    Travaux, aménagement et services opérés, clé en main.

  4. Commercialisation

    Identification des prospects puis diffusion via notre réseau propre et brokers.

  5. Emménagement
    utilisateur
  6. Gestion technique & exploitation

    Exploitation quotidienne et maintenance technique.

  7. Sourcing & arbitrage

    Conseil en acquisition et valorisation.

Développer votre parcCréer de la valeurFidéliser vos utilisateursOptimiser vos m²
03 — Un impact chiffré pour le propriétaire

D'un actif inadapté, à un actif performant.

  1. Taux d'occupation75%94%+19 pts
  2. Loyer moyen / m² / an505 €665 €+32 %
  3. Demande placée sur le marché traditionnel / En prestation de services-19 %+30 %+49 pts

Estimations illustratives sur un actif type — variables selon localisation, état et durée d'opération.

04 — Une simplification au quotidien pour le locataire

Votre bureau, nos services, une facture.

Nous créons un choc de simplification pour le locataire sans alourdir la gestion des propriétaires.

Coupe d'un immeuble opéré par VolumSix services annotés étage par étage, qui se replient en une facture mensuelle unique.01EntretienNettoyage quotidienInclus02ITRéseau & supportInclus03AménagementMobilier & agencementInclus04Café & fontaineBoissons & pauseInclus05GestionnaireInterlocuteur uniqueInclus06Autres…Services sur-mesureInclusVOLUMFACTURE MENSUELLETotal mensuelUne seule facture
01Contrat unique
12-36Durée en mois
3Mois de dépôt
3Mois de préavis
1Facture mensuelle

Implantés à Paris, actifs en Europe.

05 — Réalisations

Quelques actifs opérés.

06 — Notre histoire

De plateforme à asset manager.

En savoir plus
  1. 2015Naissance de Kowffice : web broker en ligne.
  2. 2017Création du modèle gestionnaire.
  3. 2019Levée de fonds : 1,5M€.
  4. 2020Kowffice devient Volum.
  5. 2022300 M€ d'actifs sous gestion.
  6. 2024Création de l'agence d'architecture Vertical.
  7. 2026+30 000 m² sous gestion.

Ce parcours se lit aujourd'hui dans les chiffres — dix ans de décisions, mesurées.

300M€
Valeur du parc sous gestionCumul des actifs en mandat à fin 2022.
20k m²
Actifs en exploitationBureaux opérés en prestation de service.
98%
Taux de remplissageSur l'ensemble des actifs sous gestion.
97%
Taux de renouvellementFidélisation des utilisateurs en place.
52j
Délai moyen de remplissageEntre la mise en marché et l'occupation.
18mois
Durée moyenne d'un contratDes engagements souples, des locataires fidèles.
500+
Audits réalisésDiagnostics techniques et financiers menés sur nos actifs.
  1. 01Valeur du parc
  2. 02Actifs en exploitation
  3. 03Taux de remplissage
  4. 04Taux de renouvellement
  5. 05Délai de remplissage
  6. 06Durée d'un contrat
  7. 07Audits
Les fondateurs
Mot des fondateurs
«

Notre souhait : être le lien entre la valeur immobilière et la valeur d'usage.

Gabriel Roucel & Matthieu Nicolini · VOLUM
Lire notre manifeste
Partenaires & clients

Ils nous font confiance.

  • JLL
  • CBRE
  • BNP Real Estate
  • Cushman
  • Knight Frank
  • Improove
  • Spliit
  • Keen
  • Size Real Estate
  • PBO
  • Leaseo
  • Leosquare
  • ubiq
  • Flash Office

Confiez-nous votre actif.

Adresse
19 rue Daru,
75008 Paris
Statut
SAS Volum
CPI N° 9201 2021 000 000 061 — Allianz